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Immobilier & Bâtiment

Combien coûte la construction d’une maison en Belgique ?

Pour votre projet immobilier, vous avez fait le choix de construire ? C’est une sage décision car vous pourrez acquérir une maison totalement personnalisée. Cependant, la construction a un coût assez important qu’il convient de maîtriser avant d’amorcer les travaux. Cet article vous propose justement une synthèse du budget requis.

Les coûts d’acquisition du terrain constructible

Pour estimer le prix de la construction d’une maison, il faut évidemment commencer par l’acquisition du terrain. En Belgique comme partout ailleurs, les coûts des terrains varient d’une région à une autre. Vous trouverez alors un bel espace en Wallonie (la région la moins coûteuse) pour environ 50€/m2 contre 180€/m2 en Flandre. La région Bruxelloise reste la plus chère avec un prix moyen de 618€ le m2. Vous devez ensuite vous acquitter des droits d’enregistrement estimés à 12,5% du prix d’achat en Wallonie et Bruxelles, contre 10% en région flamande. Vous finirez par les honoraires du notaire qui représentent à peu près 1,6% du coût d’acquisition du terrain.

Les coûts de construction

Il est en réalité difficile de se prononcer de manière péremptoire sur les coûts de construction car ils peuvent eux aussi varier d’une région à une autre. L’on estime tout de même qu’il vous faudra environ 100.000€ pour une maison de haut standing. A cela il faudra ajouter une TVA de 21% et les frais de l’architecte. Il faudra par ailleurs y réaliser une étude des performances énergétiques du bâtiment (PEB) et une autre relative à l’assainissement du sol. Pour ces dernières opérations, vous débourserez autour de 2.000€.

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